杉並区阿佐ヶ谷の賃貸･不動産物件探すなら株式会社花善！

【ま】用語をクリックすると解説が表示されます

埋蔵文化財（マイゾウブンカザイ）

埋蔵文化財とは土地に埋蔵されている文化財を埋蔵文化財という。石器や土器、貝塚や古墳や住居跡の遺跡が、土中に埋もれているものがこれに該当。この場合、土木工事等で発掘するには文化庁長官に対して事前に届出が必要になる。

前家賃（マエヤチン）

契約成立月の家賃のこと。契約時に初期費用としその月の家賃を支払うため前家賃と言う。日割りで計算されるが、月下旬の契約などでは次月分が含まれることもある。賃貸では、７月分の家賃を払う場合に6月末までに（前家賃制度ともいう）支払われることが多い。

間口（マグチ）

建物の正面（通常は玄関のある側）の長さ（幅）のこと。「奥行き」の対語。

マスタープラン

建築物を建てる時の基本計画、基本設計のこと。全体計画から完成予想図、単なるイメージプランまでさまざまな段階でマスタープランという名称を使う場合もある。大規模なニュータウンでは、公共施設や生活施設の整備計画などもマスタープランに盛り込まれている。

抹消登記（マッショウトウキ）

登記簿謄本に書いてある記載事項を消す登記の事を抹消登記という。抹消登記は、登記上利害関係を有する者の承諾が必要となる。

窓（マド）

採光、換気、通風のために設けられる開口部のことをいう。

間取図（マドリズ）

物件（部屋）の広さや配置などをわかりやすくした図面。構造や向き、収納の有無など、詳しく部屋の様子をイメージできる。

マネー・ローンダリング

不正な行為で得たお金を商取引を行うことにより、あたかも正当な収益であるようにみせかけることをいう。不正なお金で不動産を買って売ると、その収益は不正なお金だったこと不明になる。これを防ぐため不動産取引には、売主と買主双方の本人確認書類が必要となった。

丸太組工法（マルタグミコウホウ）

樹皮を剥いだだけの丸太材や角材を水平に積み重ね壁を作っていく工法のこと。壁材が交差する部分は、相互の材を交互に組み合わせていく。奈良の正倉院に見られる「校倉（あぜくら）造り」や欧米諸国や山間部、リゾート地に多いログハウスもよく似た工法だが、わが国では地震が多いため、壁材の交差部にボルトを入れて耐震性を高めることが多い。

回りバルコニー（マワリバルコニー）

マンションの妻側住戸（角住戸）で、住戸を取り囲む形に配されたバルコニーのこと。

廻り縁（マワリブチ）

天井面と壁面が接する部分に取り付ける棒状の部材のこと。

マンション

特に明確な決まりはないが、一般に3階建て以上の中高層住宅で、防音や耐久性に優れ、耐火構造設計の集合住宅。具体的には鉄筋コンクリート、または鉄骨鉄筋コンクリート造の建物のことを指す。

マンション管理業（マンションカンリギョウ）

管理組合の委託を受けて管理事務を業として行うことをマンション管理業という。マンションの管理事務とは、管理組合の会計や建物等の維持や修繕に関する企画や実施の調整を行う。単純な建物管理員業務や清掃業務だけの業務を行なっているのでは、マンション管理業にはあたらない。

マンション管理業者（マンションカンリギョウシャ）

マンション管理業を行なう者で国土交通大臣の登録を受け、マンション管理業者名簿に登録された者を「マンション管理業者」という。マンション管理業者は、30の管理組合の事務を委託されるごとに1名の割合で、専任の管理業務主任者を置かなければならない。又、管理組合と管理委託契約する際は、契約前に管理業務主任者に重要事項説明をしなければならない。マンション管理業者は、契約成立時に管理組合に交付する管理委託契約書に、管理業務主任者が記名捺印しなければならない又マンション管理業者は毎年、管理組合等に報告の義務がある。

マンション管理士（マンションカンリシ）

毎年実施される国土交通大臣のマンション管理士試験に合格して登録し、マンション管理士登録証の交付を受けた者のことをいう。マンション管理士は、管理組合や区分所有者（マンションの各部屋のオーナー）の相談や助言・指導を行なうことができる。

マンスリーマンション

月ごとの契約が前提の賃貸マンション。初期費用が必要ないうえに家具等が付いている。